জেলা শপিং সেন্টারগুলির জন্য ফ্যাশন মস্কোতে এসেছিল

মূলধন বিকাশকারীদের কৌশলতে, পরিবর্তনগুলি ঘটেছে: কয়েক বছর আগে জনপ্রিয় বৃহত কেন্দ্রগুলির পরিবর্তে তারা ক্রমবর্ধমান জেলা ফর্ম্যাটের কমপ্যাক্ট, মাল্টি -ফাংশন শপিং সেন্টার তৈরি করতে পছন্দ করে। বাসিন্দাদের অনুরোধে এই জাতীয় বস্তুগুলি দ্রুত প্রদান করা হয় এবং আপনাকে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে সুবিধা পেতে দেয়।

কোর.এক্সপি অনুসারে, 2025 থেকে সেপ্টেম্বরের শুরু থেকে মস্কো সহ, 91.1 হাজার বর্গ মিটার চালু করা হয়েছিল। নতুন শপিং সেন্টারের এম, গত বছরের একই সময়ের তুলনায় 10.4% বেশি। এটি লক্ষণীয় যে বেশিরভাগ বিষয় বছরের শুরু থেকেই খোলা হয়েছিল – 71% – জেলা শপিং সেন্টারে পড়ে (5 মিল 20 হাজার বর্গমিটার)। এই আবিষ্কারের কাঠামোটি শপিং সেন্টারগুলির রাজধানীতে নির্মাণে জেলা ফর্ম্যাটের প্রবণতা স্পষ্টভাবে চিত্রিত করে।

এই প্রবণতা বিকাশ হতে পারে। বিকাশকারীদের বিজ্ঞপ্তি অনুসারে, 2025 সালে রাজধানীতে প্রবর্তিত মোট খুচরা জায়গার মোট পরিমাণ 197.2 হাজার বর্গমিটারে পৌঁছতে পারে। মি। এবং জেলা ফর্ম্যাটটি পরিসংখ্যানের দিকে পরিচালিত করবে – এতে সমস্ত নতুন অবজেক্টের 36% থাকবে (সময়সূচী দেখুন)।

জেলা শপিং সেন্টারগুলির একটি ইতিবাচক বিকাশ বিভিন্ন কারণের কারণে। প্রথমত, এই জাতীয় অবজেক্টগুলি বর্তমানে বিকাশকারীদের জন্য উপকারী: তারা দ্রুত সংকটগুলির বিরুদ্ধে অর্থ প্রদান করে এবং হোম ফর্ম্যাটের প্রয়োজন হয়। দ্বিতীয়ত, রাজধানীর সরকার বিকাশকারীদের ঘর তৈরির সুবিধার বিনিময়ে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট তৈরি করতে বাধ্য করেছিল। শ্রম অ্যাপ্লিকেশন (এমপিটি) তৈরি করা (এমপিটি) এবং টেরিটরির ইন্টিগ্রেটেড ডেভলপমেন্ট (সিসিটি) এর মতো বড় সিটি প্রোগ্রামগুলি বিকাশকারীদের মাল্টি -ফাংশন এবং জনসংখ্যা কমপ্লেক্সে সংহত নতুন শপিং সেন্টার তৈরির জন্য সরাসরি প্রণোদনা তৈরি করেছে। উদাহরণস্বরূপ, এমপিটি প্রোগ্রামটি বিকাশকারীদের অগ্রাধিকার শর্তাদি সরবরাহ করে – আবাসিক অঞ্চলের নিকটবর্তী বাণিজ্যিক অবকাঠামোর নতুন চাকরি এবং অবকাঠামো তৈরি করার সময় জমি ব্যয় বা সাধারণ অনুমোদনের প্রক্রিয়া হ্রাস করে।

এই প্রবণতাটি আঞ্চলিক এবং সুপার আঞ্চলিক স্তরের প্রধান বস্তু দ্বারা মস্কো বাজারের সামগ্রিক স্যাচুরেশন দ্বারাও সহজতর হয়। তদতিরিক্ত, গ্রাহক আচরণের আধুনিক মডেল ই -কমার্সকে কেন্দ্র করে, যেখানে আইএফসি এবং বাড়ির দোকানগুলিতে ইস্যু, স্থানীয় খুচরা স্থান ইস্যুগুলির মূল আকর্ষণ এবং ক্রয়।

শপিং সেন্টার আবিষ্কারের ভূগোল কিছু পরিবর্তন অনুভব করেছে। ইউএএ এবং সিএও -তে সর্বাধিক লক্ষণীয় অনুপ্রেরণা: যদি গত বছরের প্রথম নয় মাসে যদি সেখানে কোনও নতুন শপিং সেন্টার না থাকে তবে 2025 সালের একই সময়ে, তাদের শেয়ারগুলি মোট প্রবর্তিত অঞ্চলের 19% এবং 17% ছিল। তবে সবচেয়ে বড় ক্রিয়াকলাপটি এনইএওতে রেকর্ড করা হয়েছে – এটি সমস্ত নতুন অঞ্চলের 37% এর জন্য রয়েছে।

নথি বিশেষজ্ঞরা অন্য কৌতূহল প্রবণতার দিকে মনোযোগ আকর্ষণ করেছেন।

তার মতে, ২০১৫ থেকে ২০২৫ সাল পর্যন্ত রাজধানীতে, শপিং সেন্টারগুলির গড় অঞ্চলটি ২৩.১ হাজার বর্গমিটারে আমদানি করা হয়েছিল। মি, শপিংমলের চেয়ে 31% কম 2000-2014 সালে নির্মিত হয়েছিল।

ভাড়াটেটির কাঠামোতে, এটি অনুসারে, পোশাকের জন্য অ্যাকাউন্টের 23%, 12% – সুপারমার্কেট এবং সুপারমার্কেটের জন্য, 12% – বিনোদন বিভাগের জন্য, রেস্তোঁরা এবং ক্যাফেগুলির জন্য %%, শিশুদের সামগ্রীর জন্য 5%।

উপরের সমস্ত প্রবণতা আমাদের এই সিদ্ধান্তে পৌঁছাতে দেয় যে অনেক নগর বিকাশকারীদের কৌশল পরিবর্তন হয়েছে: একটি বৃহত ফর্ম্যাট শপিং সেন্টারের পরিবর্তে, জেলা ফর্ম্যাটের কমপ্যাক্ট মাল্টি -ফাংশনাল অবজেক্টগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়। কোর.এক্সপি অনুসারে, 2026 সালে, মস্কোতে 171 হাজার বর্গ মিটার চালু করা হবে। জেলার শপিং সেন্টারগুলির এম – এক বছর আগের চেয়ে প্রায় তিনগুণ বেশি। একই সময়ে, 2026 এর শেষে বড় কমপ্লেক্সগুলির প্রবর্তন 70%হ্রাস পেতে পারে।