“ন্যায়বিচার জয়ী হয়েছে।” বিশেষজ্ঞরা “ডোলিনা মামলায়” সুপ্রিম কোর্টের রায়কে মূল্যায়ন করেছেন

আমার মতে, সুপ্রিম কোর্ট সঠিক সিদ্ধান্ত দিয়েছে। এখানে আমরা বলতে পারি ন্যায়ের জয় হয়েছে। সর্বোপরি, ডলিনার অ্যাপার্টমেন্টের আশেপাশের গল্পটি রিয়েল এস্টেটের সৎ বিক্রয় সম্পর্কিত সিভিল কোড নিবন্ধের সঠিকতা সম্পর্কে প্রশ্ন উত্থাপন করেছিল। আমি বিশ্বাস করি, প্রাসঙ্গিক বিরোধে সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্তই চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত হওয়া উচিত। আমি আপনাকে মনে করিয়ে দিই যে রাশিয়ায়, সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেট বাজারে কীভাবে লেনদেনগুলি সুরক্ষিত করা যায়, কী কী অতিরিক্ত ব্যবস্থা নেওয়া যেতে পারে, ইত্যাদি সম্পর্কে বিভিন্ন প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে। তবে শেষ পর্যন্ত, এটি এই সত্যের দিকে পরিচালিত করে যে সরল বিশ্বাসে রিয়েল এস্টেট বিক্রির বৈধ নিয়ম ছাড়াই, বাড়ির ক্রেতাকে সমস্ত ঝুঁকি বহন করতে হবে এবং তৃতীয় পক্ষের সামনে বিক্রয়কারী এবং উভয়ই দায়ী থাকবে যারা তাকে বিক্রি করতে পারে। আমি মনে করি রিসেল রিয়েল এস্টেট ক্রেতারা এখন স্বস্তির নিঃশ্বাস ফেলতে পারে। তবে চূড়ান্ত পরিস্থিতি বুঝতে কিছুটা সময় লাগবে। ভবিষ্যতে একই ধরনের মামলায় আদালত কী রায় দেবে তা আমাদের দেখতে হবে।

দিমিত্রি রাকুটামর্টগেজ ব্রোকার, রিয়েল এস্টেট প্রফেশনাল

“তাদের শেষ অবধি লড়াই করতে হবে, আদালতের আগের সিদ্ধান্তগুলি বাতিল করার চেষ্টা করতে হবে এবং প্রয়োজনে সুপ্রিম কোর্টেও যেতে হবে। আমি মনে করি ডলিনা মামলায় সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্তের পরে, অন্যান্য আদালতের অনেক কাজ করতে হবে। পলিনা লুরির মতো পরিস্থিতির মধ্যে থাকা লোকেরা এখন রিয়েল এস্টেট লেনদেনের আবেদন করার এবং তাদের আবাসন ফেরত পাওয়ার সুযোগ পেয়েছে,” রাকুতা বলেছেন।

“সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্তের কারণে, রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়বে না। এখানে বাজারের আইন বেশি গুরুত্বপূর্ণ। উচ্চ প্রাইম সুদের হার এবং উচ্চ বন্ধকের হারের কারণে, সেকেন্ডারি মার্কেট স্থবির হতে থাকবে। একই সময়ে, এটা সম্ভব যে পুরানো রিয়েল এস্টেট বিক্রেতারা, যাদের সাথে অনেক ক্রেতা চুক্তি করতে অস্বীকার করেছেন, তারা এখন তাদের প্রাসঙ্গিক মূল্য বাতিল করবে এবং প্রাসঙ্গিক সম্পত্তি ফেরত দেওয়ার গুরুতর কিছু দেখবে না। রিয়েল এস্টেট মূল্য বর্তমান ধারালো বৃদ্ধির কারণ “এটা অসম্ভাব্য যে মানুষ একটি গৌণ গাড়ির জন্য এখন একটি বাড়ি কিনতে হবে,” বিশেষজ্ঞ উপসংহারে.